Villa, Ardennen Eifel region, North Rhine-Westphalia Germany
View from the street
Property Type:
Villa
Asking Price:
1,330,000.00 ($USD - €EUR ~ - £GBP ~)
Currency:
US Dollar
Country:
Germany
Region:
North Rhine-Westphalia
City / Town:
Ardennen Eifel region
Location:
Inland --
Nearest Airport:
- - (0 )
Property Features:
Floor Area: 0 (0 )
Land Area: 0 (0 )
Bedrooms: 5
Bathrooms: 5
Fitted Kitchen
Garage
Parking
Garden/Grounds
Property Description:
Unique Estate located within 1/2 hour of the historic race tracks of SPA Francochamps, Belgium and the Nurburgring, Germany. Villa hosts 3ea separate living units and totals over 8000 sq. ft. A total of 5 full baths, a 10 car garage, 2 acre secluded property surrounded by forest ( one neighbor within surrounding 3 miles . . . the forest / park ranger) Complete house was renovated/added on to starting in 2002 and just completed in 2005, a small fraction of the original remained - the old basement. Double wall construction with thermal insulation on all outside walls. Complete top story boasts solid wooden beams and cathedral type ceilings. Complete interior has been finished with antique travertine marble floors and plastered walls (no wall paper anywhere!). All heating and water pipes are PE.
Orginal pizza/bread stone oven has been restored in basement. Large fireplace in main living room finished in natural stone. House has its has own water well with professional filtration system, its own electrical (grid tied) generator, produced heat from the generator motor is used to heat the complete house via central floor heating, excess unused electrical power is sold to the local electrical utility company . Very low maintenance home . . . and DEFINITELY ONE OF A KIND WORLDWIDE. Must see to appreciate . . .
P.S. Villa also offers a natural well fed swimming pool with filter system for those warm summer months, has a huge professional home hteater system (screen size 6' x 8'), a whirlpool tub, security alarm system and a combined network infrastructure for internet access/satellite TV/computer/telecommunications/audio & video distribution. Last but not least, the complete enclosed property is equipped with a video monitoring from any room inside the house and has remote controlled entry gates.
Owner's Notes:
GERMAN TRANSLATION:
Einmaliges Chateau im Ardennen/Eifel Grenzregion zu Belgien/Deutschland/Luxemburg
Beschreibung:
Einzigartige sehr hochwertige Mehrfamilienvilla im Landhaus-Stil.
Befindet sich auf halber Strecke zwischen SPA-Francorchamps/Belgien (40 Min.) und Nurburgring/Deutschland (45 min.) und weniger als eine ½ Stunde zu Luxemburgische Grenze. . . ideal für Motorsportbegeisterte, allerdings auch für alle Anderen, die einen gehobenen Lebenstandard suchen und dass in einer absolut herrlichen Alleinlage umgeben mit viel Natur und mit einer sehr guter Verkehrsanbindung zu Belgien, Holland und Luxembourg und weniger als1 Std. Fahrt nach Köln. Eignet sich auch hervorragend für Seminare/Veranstaltungen bzw. Representation.
Dieser Landsitz verfügt über 3 komplett separate Wohneinheiten mit insgesamt 2700m³ umbauter Raum nach DIN.
Highlights: 5 hochwertige Badezimmer, Garage mit Platz für bis zu 10 Autos, sowie ein grosses Naturparkareal (ca. 8500m³ Gesamt) mit angrenzenden Staatsforst rundum und einziger Privatbesitz auf der Schnee Eifel!
Das ehemals kleine Staatsforsthaus wurde in 2002 renoviert bzw. erweitert bis auf die heutige Grösse. Vom ehemaligen Forsthaus ist nur der Keller übrig geblieben - der einen original restaurierten Steinbackofen hat. Hervorragend für selbstgemachtes Brot und Pizza und eine gemütliche Ambiente im Winter!
Die Bauzeit betrug ueber 3 Jahre und wurde erst in 2005 fertig gestellt.
Die gesamte Konstruktion ist sehr hochwertig und sucht seines Gleichen!
So sind z.B. alle Aussenmauer ca. 70 cm stark und aus dreifachschaligen Mauerwerk. (30 cm Bimsstein/4cm Styrodur/25cm Bruchstein aussen und 10cm Holzständerwerk mit Gipsplatten und Naturputz auf alle Aussenwände von innen). Der nach oben offene Dachstuhl ist aus Vollholz und bestizt eine zukunftsorientierte Isolierung, die sowohl Thermal als auch gegen UV und sonstige Strahlung abgeschirmt ist. Die Doppeldachkonstruktion ist so konzipiert, dass von den oberen Wohnräumen die komplette Schalung sowie die Sparren (50cm Abstand) sichtbar sind und dadurch eine behagliche Gemütlichkeit ausgestrahlt wird. Von aussen sind die grosszügigen Dachüberstände von ca. 1,50 mtr horizontal sichtbar. Die Dacheindeckung ist komplett aus Naturschiefer, die Regenrinnen sind aus Kupfer . Im gesamten Bau sind alle Decken/Böden aus Stahlbeton, mit 9cm Styrodur Isolierung, Fussbodenheizung und Natursteine aus Marmor (Travertin) verlegt worden. Die Wasserleitungen sind komplett aus Kunststoff (PE) und die Warmwasser Zufuhr verfügt über einen Zirkulationskreislauf zur direkten Warmwasserentnahme.
Das Chateau ist mit einer Kommunikationsinfrastruktur ausgestattet, das seines gleichen sucht. So wurden über 4000mtr Informationskabel velegt mit
Telefon/Internet/Stereo/Sprechanlage/Video-Überwachungs Anschlüssen in allen Räumen (auch vorgesehen für gewerbliche Nutzung), ein Technikraum mit
Telekommunikationsanlage/Voicemail/Alarmanlage/Computerserver im Wandschrank mit Hub/DSL Router Internet Anbindung/WLAN Access point/Digital und Analog Satellit Empfang für sowohl ASTRA und Hotbird mit Receiver Anschlüssen in allen Zimmern, Aussentor Sprechanlage mit Kamera und Torbedienfunktion von jedem Zimmer. Eine Profi Heimkino Anlage mit grossem Projektorbild Leinwand(ca. 2mtr x 3mtr Bild ) der sich elektrisch auf/zu fahren lässt und vieles mehr . . . die Technik lässt absolut keine Wünsche offen!
Desweiteren ist das Anwesen mit einer eigener Wasserversorgung mit professioneller Aufbereitung/Filtration ausgestattet.
Auch die elektrische Energie wird zum groessten Teil selbst erzeugt durch eine eigene BHKW Anlage. Die überschüssige Energie wird an das RWE verkauft. Mit dieser Anlage wird auch (zu ca. 90%) das komplette Anwesen ganzjahrig geheitzt so fallen fast keine Heizkosten an!
Weitere Merkmale auf Anfrage, Anschauen lohnt auf jeden fall!
is an Internet Marketing Limited web site and is based at:
GLOBAL OFFICE #3, 20 Hampton Villas, Farmhill
Douglas
Isle of Man IM2 2NH
Great Britain
NORTH AMERICAN OFFICE
RR#1, Hwy 1 Civic #428
Deep Brook
Nova Scotia B0S 1J0
Canada
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